Il grado di parentela è importante in quanto, in linea generale, la legge non riconosce il vincolo di parentela oltre il sesto grado. Questo significa, ad esempio, che persone legate fra loro da una parentela più remota non vantano fra loro alcuna pretesa legittima nelle...
Il diritto di recesso è la possibilità legale, da parte del compratore, di sciogliere il vincolo contrattuale verso il venditore, in alcune specifiche condizioni. Analizziamole meglio. Cos'è il diritto di recesso? L'articolo 1373 del Codice Civile regola il diritto di recesso da un contratto. Nel caso di...
Come si passa da ufficio ad abitazione? Può capitare di trovare un immobile che si vuole acquistare, ma esso sia registrato come ufficio. Qual è l’iter per attuare il passaggio che cambierà lo stato da ufficio ad abitazione? Se nel momento della compravendita vi è già...
Andrea Lancia e la nostra lingua Andrea Lancia notaio fiorentino, visse tra il 1280 e il 1360. Come molti altri notai che hanno avuto un'importanza fondamentale nella storia della nostra lingua, Andrea Lancia diede un contributo unico alla letteratura del '300. Infatti, risale al 1334 il...
Notai come giudici: che significa? Dalla fine di questo febbraio i notai potranno autorizzare alcune procedure prima riservate solo alle autorità giudiziarie. Quali tipi di atti potranno autorizzare? Quale ruolo svolgeranno? Vediamo ciò che cambierà. La novità Con l’articolo 21 del decreto legislativo 149/22 della riforma Cartabia,...
La forma ad substantiam, talvolta può essere trovata in alcuni tipi di documenti. Ma cosa significa? E quando viene usata? La locuzione “ad substantiam” è un termine latino che fa parte del linguaggio giuridico e letteralmente significa <<ai fini della sostanza>>. Identifica la forma che obbligatoriamente...
Il contratto preliminare in ambito immobiliare è un accordo tra due parti che stabilisce le condizioni per la futura stipula di un contratto definitivo. E' uno strumento molto utilizzato nell'ambito commerciale, ed è utilizzato nelle compravendite e altre tipologie di accordi, come locazioni, affitti e cessioni...
Con la Legge di Bilancio 2023 è nato un nuovo bonus, che interessa coloro che vogliano acquistare casa. Si chiama Bonus Casa Green e permette di avere una detrazione del 50% sull’IVA per tutto il 2023. Vediamo come funziona e che può beneficiarne. Una casa green Una...
Dal 23 al 29 gennaio si terranno molti incontri ed eventi sul tema del lascito solidale, una pratica testamentaria che riguarda il lascito dei propri beni ad enti o associazioni finalizzati alla ricerca. Il diritto successorio Gli incontri saranno preseduti da notai che spiegheranno il significato e...
I notai nella storia della lingua italiana: testimonianze volgari Hanno avuto importanza i notai nella storia della lingua Italiana? Certamente sì! La nostra lingua ha radici antiche. Nel passaggio dal latino al volgare, la lingua che parlava Dante, i notai furono molto importanti per quanto riguarda la...
La fideiussione è il contratto tramite il quale un soggetto terzo, detto fideiussore, sostiene l’adempimento di un’obbligazione altrui, che riguarda il debitore principale, obbligandosi verso il creditore. Quando si richiede la fideiussione? La fideiussione si utilizza spesso quando si deve richiedere un mutuo o un prestito. Se...
Il mutuo chirografario è un tipo di mutuo garantito da un unico documento, definito chirografo, che è firmato dall’intestatario del contratto di finanziamento. Con tale contratto l’intestatario si vincola al creditore esclusivamente con la propria firma, senza alcuna garanzia reale come l’ipoteca. Chi può richiedere il...
È sempre più frequente la costituzione online di SRL presso i notai. Inoltre, allo scorso 21 ottobre è stato pubblicato il decreto che sancisce la possibilità di stipulare un contratto per via telematica anche per le Srl semplificate. La costituzione online di SRL è resa possibile...
Sono sempre di più i casi in cui i parenti chiedono l'accesso all'eredità digitale, cioè ai dati digitali dei loro cari defunti. Ma l’identità digitale di una persona che muore che fine fa? Accedere a quelle che possiamo considerare l'eredità di quello che rimane di...
In occasione del 56° Consiglio del Notariato si è tenuta a Roma una conferenza dal titolo ‘La persona fragile e il ruolo dei caregiver: nuovi strumenti per le famiglie vulnerabili’. Durante la conferenza si è parlato del ruolo del caregiver e di come poter migliorare...
Al Consiglio Nazionale del Notariato si è parlato di giovani, di co-housing e di proprietà temporanea. La sharing economy è un modello di vita che non riguarda più solo la mobilità, ma anche l’abitazione. Un modo di vivere che ci porta a ripensare anche al...
La digitalizzazione dell'opera d'arte è una delle proposte presentate al Consiglio Nazionale del Notariato lo scorso 4 novembre. Essa riguarda i beni culturali del nostro Paese. L’Italia vive d’arte. L'arte, però, è un mondo che non interessa solo gli artisti, ma tutti. Infatti la proposta...
La stipulazione di un atto di compravendita è un momento importante e delicato, che richiede la preparazione e la presentazione di una serie di documenti. Vediamo insieme quali sono questi documenti. Quali sono i documenti necessari per la compravendita? Il giorno dell’atto notarile può creare tensioni, se...
Il mutuo ipotecario è la forma più diffusa di credito immobiliare. Consiste in un finanziamento che le banche concedono a coloro che intendono acquistare un immobile. Può servire anche per costruire o ristrutturare un immobile. In alcuni casi il mutuo ipotecario va a sostituire mutui...
Il rogito notarile è il documento che ratifica il passaggio di proprietà di un immobile dal venditore all’acquirente. È un atto pubblico registrato dal notaio quando si conclude la compravendita. Vediamo più da vicino cosa occorre fare e come il notaio affianca le parti prima e...