Potresti avere un problema urbanistico senza saperlo
🧭 In breve Una casa può avere irregolarità urbanistiche anche se “sembra perfetta” Regolarità catastale e urbanistica non sono la stessa cosa Alcune difformità vengono scoperte solo durante la compravendita Il notaio verifica documenti e conformità prima del rogito “Ma la casa è abitata da anni… quindi sarà tutto regolare, no?” È uno dei ragionamenti […]
Casa con problemi nascosti?
Come sapere se una casa ha problemi nascosti prima di comprarla 🧭 In breve Non tutti i problemi di una casa sono visibili durante una visita Un immobile può avere ipoteche, pignoramenti o altri vincoli nascosti Il notaio esegue controlli specifici prima del rogito Le verifiche servono a proteggere acquirente e venditore La paura che […]
Il Notaio è veramente imparziale?
🧭 In breve Il notaio non rappresenta una sola parte È un pubblico ufficiale imparziale Ha il dovere di tutelare tutti i soggetti coinvolti Il suo ruolo è garantire legalità, equilibrio e sicurezza dell’atto “Ma il notaio è dalla parte di chi lo paga?” È una delle domande più frequenti che emergono durante una compravendita, […]
Mutuo e rogito: come funziona davvero
E cosa succede il giorno dell’atto In breve Mutuo e compravendita vengono spesso conclusi nello stesso momento Il notaio gestisce entrambi gli atti La banca eroga il mutuo in occasione del rogito Tutto avviene secondo una procedura precisa e coordinata Quando il mutuo incontra il rogito Una delle domande che mi viene fatta più spesso […]
Casa ricevuta in donazione: si può vendere?
Cosa cambia davvero con la nuova normativa In breve In passato vendere un immobile ricevuto in donazione era spesso complicato Il rischio riguardava possibili azioni degli eredi legittimari Oggi la normativa è cambiata La vendita è diventata più semplice e sicura Restano comunque aspetti da valutare caso per caso Quando una casa “donata” diventava un […]
Proposta di acquisto casa: vincolante?
Quando la proposta di acquisto casa diventa un vincolo 🧭 In breve La proposta di acquisto casa può diventare vincolante prima del rogito Il vincolo nasce con accettazione + comunicazione Può avere effetti simili a un preliminare La caparra può comportare conseguenze economiche rilevanti Quando la proposta di acquisto casa smette di essere una semplice […]
Chi sceglie il notaio nella compravendita?
Ecco come funziona davvero In breve Nella maggior parte dei casi è l’acquirente a scegliere il notaio Il notaio è un pubblico ufficiale imparziale Non rappresenta né venditore né banca La scelta incide su sicurezza e gestione dell’operazione Introduzione Quando si compra casa, una delle domande più frequenti è: “Chi sceglie il notaio?” Molti pensano che […]
Quanto costa il notaio per comprare casa?
Quanto costa il notaio per comprare casa? Tutto quello che devi sapere (senza sorprese) Il costo del notaio non coincide con il suo compenso La parte più rilevante è spesso costituita da imposte e tasse Il notaio agisce anche come sostituto d’imposta Comprendere le voci di costo evita errori e incomprensioni Introduzione “Quanto costa il […]
Proposta acquisto casa: vademecum
Cosa stai firmando davvero (e gli errori da evitare) Quando si compra casa, molti pensano che il momento decisivo sia il rogito davanti al notaio: In realtà, uno dei passaggi più delicati avviene molto prima: la firma della proposta acquisto casa. Spesso percepita come una semplice formalità, la proposta è invece un atto che può […]
Comprare casa in coppia: come tutelarsi
Acquistare casa in coppia è una delle decisioni patrimoniali più rilevanti nella vita di due persone.Non si tratta soltanto di una scelta economica, ma di un’operazione giuridica che può produrre effetti per decenni. Molti problemi che emergono in caso di separazione, crisi del rapporto o successione nascono non al momento del conflitto, ma al momento […]