La stipulazione di un atto di compravendita è un momento importante e delicato, che richiede la preparazione e la presentazione di una serie di documenti. Vediamo insieme quali sono questi documenti. Quali sono i documenti necessari per la compravendita? Il giorno dell’atto notarile può creare tensioni, se...
Il mutuo ipotecario è la forma più diffusa di credito immobiliare. Consiste in un finanziamento che le banche concedono a coloro che intendono acquistare un immobile. Può servire anche per costruire o ristrutturare un immobile. In alcuni casi il mutuo ipotecario va a sostituire mutui...
Il rogito notarile è il documento che ratifica il passaggio di proprietà di un immobile dal venditore all’acquirente. È un atto pubblico registrato dal notaio quando si conclude la compravendita. Vediamo più da vicino cosa occorre fare e come il notaio affianca le parti prima e...
Il contratto d’affitto è uno dei contratti maggiormente stipulati. Il notaio non è necessario in tutti i tipi di contratti d’affitto, ma è conveniente che ci sia anche quando non è obbligatorio, per diversi motivi. Tra tutti spicca quello del titolo esecutivo del contratto d'affitto...
Il prezzo-valore: cos'è e a cosa serve? Il prezzo-valore è un criterio che si applica alla vendita di immobili tra persone fisiche. Questo consente di indicare il prezzo reale pattuito e pagare le imposte sul valore dell’immobile in base alla rendita catastale. A partire dal 1 gennaio...
È il momento della pausa estiva Cari Clienti, è arrivato il momento anche per noi di una pausa estiva. Così stacchiamo la spina per qualche giorno, in modo di rigenerarci e recuperare energie, così saremo di nuovo presto utilmente al vostro servizio. Lo studio di Firenze sarà...
Il testamento pubblico: notaio e testimoni Il testamento pubblico è definito dall'art. 603 del codice civile italiano come il testamento ricevuto dal notaio in presenza di due testimoni. Uno dei vantaggi del testamento pubblico è quello di poter essere disposto da tutti, anche da coloro che non sanno o non possono scrivere. Le volontà del testatore, infatti,...
L'unione civile La legge sulle unioni civili riconosce a due persone maggiorenni dello stesso sesso il diritto di costituire un'unione civile, registrata e riconosciuta a livello giuridico. Le unioni così formate vengono definite nella legge "formazioni sociali specifiche" per contraddistinguerle dal matrimonio. Chi vuole accedere alle unioni civili, dovrà fare...
Quali sono i tipi di testamento? Conosciamo bene le caratteristiche di questo atto? Il testamento è sicuramente uno degli atti più popolari, visto che si tratta della volontà di decidere dei propri beni dopo la morte. Secondo il Codice Civile “il testamento è un atto...
Divorzio e Unioni civili: le tasse Purtroppo il divorzio è una possibilità che va considerata, sia nel caso di convivenze di fatto che di unioni civili. Se la coppia ha optato per l'unione civile sia separazione che divorzio sono esenti dalle tasse e imposte, come nel matrimonio. L'esenzione...
Ereditare un immobile da un non familiare Si può ereditare un immobile da un parente stretto, ma anche da una persona che non sia necessariamente un parente. Basta che il testamentario abbia indicato, nel testamento, di lasciarci la propria abitazione. Questo secondo tipo di eredità è...
Cosa vuol dire accettare l'eredità con beneficio d'inventario? Eredità con beneficio d'inventario: una possibilità di accettazione dell'eredità, diversa da quella ordinaria, che ci viene fornita dall'articolo 470 del codice civile. Ma cosa vuol dire accettare l'eredità con beneficio d'inventario e quando conviene farlo? Nel caso in cui...
IMPORTANZA DEL TESTAMENTO, ARGOMENTO DELICATO E COMPLESSO L'importanza del testamento è legata ad un argomento importante, delicato e complesso. Il testamento permette alla persona, possessore di un patrimonio, di destinarlo a chi vuole e nel modo che desidera. Ma qual è la definizione di testamento? "Il testamento è...
IL SIGNIFICATO DI SUCCESSIONE Con il termine successione si intende il trasferimento del patrimonio del defunto ai suoi eredi. Conseguentemente, nel trasferimento, l'Agenzia delle Entrate pretende il pagamento delle imposte sul patrimonio trasferito. Infatti, tramite un modello chiamato Dichiarazione di Successione, si comunica all'agenzia l'asse ereditario,...
Successione e accettazione: 2 momenti distinti Torniamo ad occuparci di successione. La denuncia della successione e l’accettazione dell’eredità rimangono due momenti distinti e dal primo non discende necessariamente il secondo. Lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza n. 22017/2016. Secondo la Suprema Corte la denuncia di...
Non sempre ereditare è una fortuna Non sempre ereditare è una fortuna come nel caso in cui l'eredità del defunto è costituita più da debiti che da crediti. Cosa vuol dire infatti ereditare? Quando parliamo di eredità, s’intende l'acquisizione di beni che erano di proprietà della persona venuta a mancare....
HA UN SENSO PARLARE DI COMUNIONE O SEPARAZIONE DI BENI AL GIORNO D'OGGI? Comunione o separazione dei beni: quale scelta fare? Negli ultimi anni abbiamo assistito all’aumento dei matrimoni con la separazione dei beni, ma vale la pena esaminare bene cosa implica una scelta rispetto all'altra. La...
LA FUNZIONE DEL NOTAIO PER CONCLUDERE IL CONTRATTO RENT TO BUY La funzione del notaio per concludere con successo il contratto rent to buy è necessaria. Il rent to buy è quella metodologia di compravendita che consente l’acquisto di un immobile in modo modo graduale e...
Surroga del mutuo e moratoria, misure per fronteggiare le difficoltà finanziarie dei mutuatari. LA MORATORIA DEL MUTUO Per tutto il 2022 il Governo - con la legge di bilancio per il 2022 - ha deciso la proroga delle misure di sostegno per famiglie, lavoratori autonomi e liberi professionisti. Tali misure...
Testamento solidale, Italiani popolo generoso. Gli Italiani pronti a fare un testamento solidale sono in forte crescita, e coloro che lo fanno pensano che sceglierlo sia “fare qualcosa di grande”. Emerge una immagine degli Italiani, popolo generoso: il 70% ha fatto almeno una donazione a un...