Potresti avere un problema urbanistico senza saperlo
🧭 In breve Una casa può avere irregolarità urbanistiche anche se “sembra perfetta” Regolarità catastale e urbanistica non sono la stessa cosa Alcune difformità vengono scoperte solo durante la compravendita Il notaio verifica documenti e conformità prima del rogito “Ma la casa è abitata da anni… quindi sarà tutto regolare, no?” È uno dei ragionamenti […]
Casa con problemi nascosti?
Come sapere se una casa ha problemi nascosti prima di comprarla 🧭 In breve Non tutti i problemi di una casa sono visibili durante una visita Un immobile può avere ipoteche, pignoramenti o altri vincoli nascosti Il notaio esegue controlli specifici prima del rogito Le verifiche servono a proteggere acquirente e venditore La paura che […]
Mutuo e rogito: come funziona davvero
E cosa succede il giorno dell’atto In breve Mutuo e compravendita vengono spesso conclusi nello stesso momento Il notaio gestisce entrambi gli atti La banca eroga il mutuo in occasione del rogito Tutto avviene secondo una procedura precisa e coordinata Quando il mutuo incontra il rogito Una delle domande che mi viene fatta più spesso […]
Casa ricevuta in donazione: si può vendere?
Cosa cambia davvero con la nuova normativa In breve In passato vendere un immobile ricevuto in donazione era spesso complicato Il rischio riguardava possibili azioni degli eredi legittimari Oggi la normativa è cambiata La vendita è diventata più semplice e sicura Restano comunque aspetti da valutare caso per caso Quando una casa “donata” diventava un […]
Proposta di acquisto casa: vincolante?
Quando la proposta di acquisto casa diventa un vincolo 🧭 In breve La proposta di acquisto casa può diventare vincolante prima del rogito Il vincolo nasce con accettazione + comunicazione Può avere effetti simili a un preliminare La caparra può comportare conseguenze economiche rilevanti Quando la proposta di acquisto casa smette di essere una semplice […]
Chi sceglie il notaio nella compravendita?
Ecco come funziona davvero In breve Nella maggior parte dei casi è l’acquirente a scegliere il notaio Il notaio è un pubblico ufficiale imparziale Non rappresenta né venditore né banca La scelta incide su sicurezza e gestione dell’operazione Introduzione Quando si compra casa, una delle domande più frequenti è: “Chi sceglie il notaio?” Molti pensano che […]
Quanto costa il notaio per comprare casa?
Quanto costa il notaio per comprare casa? Tutto quello che devi sapere (senza sorprese) Il costo del notaio non coincide con il suo compenso La parte più rilevante è spesso costituita da imposte e tasse Il notaio agisce anche come sostituto d’imposta Comprendere le voci di costo evita errori e incomprensioni Introduzione “Quanto costa il […]
Proposta acquisto casa: vademecum
Cosa stai firmando davvero (e gli errori da evitare) Quando si compra casa, molti pensano che il momento decisivo sia il rogito davanti al notaio: In realtà, uno dei passaggi più delicati avviene molto prima: la firma della proposta acquisto casa. Spesso percepita come una semplice formalità, la proposta è invece un atto che può […]
Case in comproprietà tra amici
Come tutelarsi prima di comprare insieme Comprare una casa insieme a uno o più amici è una scelta sempre più diffusa nel 2025, soprattutto tra giovani professionisti e coppie non sposate che vogliono dividere i costi. Tuttavia, la comproprietà tra amici è un rapporto giuridico complesso: richiede accordi chiari, pianificazione preventiva e una tutela legale […]
Agevolazioni Prima Casa 2025: cosa sapere e come il Notaio può tutelarti
Acquistare la prima casa è uno dei passi più importanti nella vita di una persona. Nel 2025 le agevolazioni fiscali per la prima casa sono state confermate e in alcuni casi ampliate, rendendo l’acquisto più accessibile, soprattutto per giovani e famiglie. Tuttavia, non basta conoscere le regole: serve il supporto del Notaio, che garantisce la […]