28 Mag Rapporto Dati Statistici Notarili 2022
Il Rapporto Dati Statistici Notarili 2022 (DSN 2022) fornisce informazioni sulle compravendite di immobili, mutui e donazioni in Italia. I dati sono basati sull’attività dei notai in tutto il paese e riflettono le tendenze economiche e le scelte degli italiani. Mostra come cambiano le tendenze del mercato immobiliare e di conseguenza anche quelle sociali legate a questi cambiamenti.
Il Rapporto Dati Statistici Notarili è suddiviso in cinque aree: compravendite, prezzi, mutui, donazioni, imprese e società.
Rapporto Dati Statistici Notarili 2022: le Compravendite
Secondo il Rapporto, il mercato delle compravendite di abitazioni ha registrato un calo del 5,69%. Le regioni settentrionali, in particolare la Lombardia, il Piemonte e il Veneto, hanno registrato i volumi più elevati di transazioni. Tuttavia, i maggiori aumenti percentuali rispetto al 2021 sono stati osservati in Calabria e Basilicata. Al contrario, la Puglia ha registrato un calo. I giovani sotto i 36 anni hanno sostenuto il mercato immobiliare, rappresentando il 28,57% degli acquirenti nel 2022, con una leggera crescita rispetto all’anno precedente. La maggior parte delle compravendite avviene tra privati (86,58% del totale), mentre solo il 13,41% è rappresentato dagli acquisti da parte di imprese.
Rapporto Dati Statistici Notarili 2022: i Prezzi
I prezzi degli immobili abitativi continuano a salire nel 2022. Il valore medio di scambio è stato di 158.074 euro, rispetto ai 155.118 euro del 2021. Il prezzo mediano degli immobili abitativi acquistati da privati, con agevolazioni prima casa, è stato di 115.000 euro. Invece chi ha acquistato la prima casa da imprese ha pagato in media 235.000 euro. Infine, il settore delle case di lusso con un valore superiore a 1 milione di euro ha registrato 5.049 transazioni (+9%).
Rapporto Dati Statistici Notarili 2022: i Mutui
Nel 2022 si è verificato un rallentamento dei mutui ed è previsto che continui nel 2023. Nonostante i numeri complessivi dell’anno siano ancora superiori a quelli pre-pandemia, si è registrato un calo del 3% rispetto al 2021. Questo calo è stato particolarmente evidente nei mesi di novembre e dicembre, tradizionalmente caratterizzati da un maggiore ricorso al credito. Le azioni di surroga del mutuo sono diminuite nel 2022. I mutui rivolti ai giovani con meno di 36 anni sono cresciuti rispetto all’anno precedente.
Rapporto Dati Statistici Notarili 2022: le Donazioni
Nel 2022, le donazioni di denaro rappresentano il 41,61% del totale degli atti di donazione di beni mobili. Le donazioni più comuni sono ancora le partecipazioni societarie (42%). Le donazioni di azienda continuano a diminuire e rappresentano solo il 6,49% nel 2022. Il numero di donazioni di beni immobili nel 2022 è di 212.992, leggermente inferiore rispetto al 2021.
Le donazioni vengono ricevute principalmente tra i 18 e i 55 anni, mentre le persone sopra i 56 anni sono i principali donatori.
Rapporto Dati Statistici Notarili 2022: le Imprese e le Società
All’interno della sezione dedicata al settore delle imprese e delle società, le operazioni di costituzione di società di capitali rappresentano circa il 75% del totale. La Lombardia e il Veneto concentrano il 30% delle imprese familiari. Nel 2022, il volume complessivo delle operazioni societarie “straordinarie” è simile a quello registrato nel 2021, dopo il forte calo dell’anno precedente. Tali operazioni straordinarie sono trasformazioni, fusioni e scissioni. Esse indicano la volontà degli imprenditori di rilanciare le attività e ottimizzare i costi e le risorse. Più del 50% di tali operazioni è concentrato nelle tre regioni più industrializzate d’Italia: Lombardia, Veneto ed Emilia Romagna.
Se vuoi approfondire il Rapporto puoi scaricarlo dal nostro sito Scarica il Rapporto DSN 2022
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