I Notai aiutano ad acquistare casa in sicurezza

acquistare casa in sicurezza

I Notai aiutano ad acquistare casa in sicurezza

Acquistare casa in sicurezza

I Notai italiani sentono forte il dovere di offrire informazioni ai cittadini su tutto ciò che è necessario sapere per acquistare casa in sicurezza.

Visto che il mercato immobiliare si sta rivitalizzando, Moccia Studio Notarile vuole aiutare i cittadini fornendo loro le informazioni di base per fare un acquisto consapevole e senza rischi.

Ecco alcune importanti e utili informazioni.

Cosa è necessario verificare per acquistare casa in sicurezza?

1. Che chi vende sia realmente il proprietario e che ci siano i titoli giuridici che garantiscono la certezza dell’acquisto.

2. Che non esistano vincoli sulla casa (es. ipoteche, pignoramenti).

3. Che la planimetria catastale corrisponda alla situazione reale della casa.

4. Che la casa sia regolare dal punto di vista edilizio.

Come pagare la casa?

1. Se non si vuole un finanziamento, l’acquisto deve avvenire con bonifico, assegni non trasferibili o vaglia postali. Per la normativa antiriciclaggio, che è molto severa a riguardo, non possono essere pagate somme in contanti per importi superiori a 3.000 euro.

2. Se con un mutuo, attenzione a far verificare le clausole e l’intero contenuto del contratto.

Cosa sono i pubblici registri immobiliari?

Sono dei registri dove vengono trascritti gli atti dei notai e le sentenze dei giudici relativamente ai beni immobili; servono sia per mettere tutte le persone in grado di conoscere a chi appartengono gli immobili, sia  per sapere se gli immobili sono liberi da vincoli (es. ipoteche). L’attendibilità dei dati inseriti nei registri immobiliari italiani è riconosciuta a livello mondiale.

Perché è importante la trascrizione del contratto nei pubblici registri immobiliari?

Perché con la trascrizione nei pubblici registri immobiliari viene reso conoscibile a tutti che l’acquirente è diventato proprietario della casa. Quindi si ha la garanzia che la casa non venga venduta due volte ed eventuali successivi gravami (es. ipoteche, pignoramenti o sequestri) non possano pregiudicare l’acquisto trascritto. Per queste ragioni è molto importante anche la trascrizione del contratto preliminare (compromesso).

Ci sono altri metodi alternativi per acquistare casa in sicurezza?

Certamente:

1. il leasing immobiliare, la forma di leasing applicato all’acquisto immobili a scopo abitativo che presenta agevolazioni fiscali specie per i più giovani.

2. il rent to buy, che permette di usufruire subito dell’immobile a fronte del pagamento periodico di un canone in denaro. Il canone sarà da imputare, in tutto o in parte, al prezzo da corrispondere per il successivo acquisto.

Se avete intenzione di acquistare un’abitazione contattate lo Studio Notarile Moccia per un appuntamento o un preventivo.