Acquisto abitazione: il ruolo del Notaio

Acquisto abitazione: il ruolo del Notaio

Una delle occasioni in cui abbiamo bisogno del Notaio è quando dobbiamo concludere l’acquisto dell’abitazione.

Ma qual è il ruolo del Notaio nella compravendita di un immobile?

Il Notaio è un pubblico ufficiale: gli atti redatti dal notaio possiedono valore di atto pubblico. Ciò che viene attestato dal Notaio nell’atto assume un valore superiore secondo la legge, in quanto fa piena prova e deve perciò essere considerato come vero dal giudice, fintanto che non venga accertato un eventuale reato di falso.

Il notaio si fa quindi garante della certezza del diritto tra i contraenti e i soggetti terzi, assolvendo ad una funzione di pubblica utilità.

La compravendita della casa è proprio uno dei casi nei quali è richiesto l’intervento del Notaio.

I compiti del Notaio nella compravendita della casa sono i seguenti:

  • verifica la titolarità del diritto di proprietà in capo al venditore
  • accerta la libertà dell’immobile da ipoteche o altri vincoli (servitù, pignoramenti etc.)
  • effettua verifiche e ricerche sui registri immobiliari e presso gli uffici catastali
  • redige l’atto di compravendita e fissa il momento della stipulazione
  • agisce con imparzialità chiarendo ogni dubbio delle parti

Dal primo contatto tra le parti alla stipulazione dell’atto di compravendita, il Notaio ha il compito di essere un consulente imparziale nella corretta redazione dell’atto e di fugare ogni possibile dubbio sorto nelle parti.

Oltre a qualità indispensabili come serietà, professionalità e preparazione, il Notaio ha quindi un motivo in più per svolgere i propri adempimenti nella maniera più precisa, attenta e seria possibile.

Stai pensando di comprare una casa e hai bisogno di un parere professionale? Contattaci o prendi un appuntamento.

E’ possibile contattare i nostri uffici anche tramite i nostri numeri di telefono, il servizio di SMS dedicato al numero di cellulare: 320 – 20.41.935 oppure potete contattarci dalla nostra paginaFacebook o attraverso la nostra chat.

Per rimanere aggiornati sulle notizie del mondo notarile e giuridico e sui nostri servizi iscrivetevi alla nostra Newsletter.